20190828 windows10 アップデート後にスキャナーエラー
windowsウィンドウズ10のアップデート後に複合機のスキャナーが読み込みせずにエラーになってしまう不具合の解決方法備忘録（再掲）。左下のウィンドウズマークからウィンドウズシステムツール→コントロールパネル→ネットワークと共有センター→共有の詳細設定の変更→ネットワーク検索【有効】、ファイルプリンターの共有【有効】→すべてのネットワーク→パスワードの保護共有【無効】※これがアプデで【有効】になっ ... → 続きを読む
20190824 水回り設備の不具合は放置すると傷が広がります 横浜市栄区戸塚区漏水調査
１０年ぶりくらいに法人会のお誘いがきました。既に会員になっている知人とはよくお会いしているのですが、年々のように会員が減少しているようで、特に都心部から離れると顕著らしいです。いまさら感もありますけど、地元での仕事の幅が広がるならプラスになりそうですけどね、どうなんでしょう。少し涼しくはなりましたけどここ数日は急な大雨が心配な天気ですよね。急に大量に降られると漏水などの心配もでてきます。例えば台風 ... → 続きを読む
20190811 室外機に横から水を掛けると壊れますよ
夏の暑い日、室外機にカバーをつけて日陰にしてあげると冷房効果が高まる、とテレビ番組でやってたそうです。よくよく近所を見渡してみたら、銀色マットやルーバータイプの室外機カバーを付けてるご家庭を多く見かけるのでホームセンターやネットで気軽に買えるのかなぁ、と思いつつ効果がどれくらいあんだろ？と疑問ももったりもします。そんなことしなくても最近のエアコンは自動で運転調整したり適した気温で適した運転をしてく ... → 続きを読む
20190806 契約書の特記事項や備考欄への追記 嫌悪施設や計画道路
先月にあった宅建講習の中で、重説や契約書の特記事項へ記載しておいた方がいい注意文にはこんなものがあります、といった説明がありました。いろいろある中でも私がいまだに説明に窮するのがいくつかありまして、そのひとつが病院の説明なんですね。病院といっても精神科の病院とそうでない病院の違いをあからさまに説明する時に「うーん」ってなるんです。全国各地の契約において、気にする買主が居て、苦情などの相談事例、ある ... → 続きを読む
20190803 10月1日前後の仲介手数料消費税率
平成31年10月1日から消費税10％です。不動産屋も請負契約や仲介料など収受する場合に該当することが多いと思いますが、この前後にまたがる取引については経過措置が設けられています。いつ書面で契約していつ引渡しになるか？がポイントなので、今日以降に契約する買主様は相手からどのような税率で請求されるかも気にしてほしいです。具体的には今日、売買契約書を交わして手付金の授受だけ行い9月中に残金決済と引渡しが ... → 続きを読む
