20190730 セミの声で気温１割増し
１ヶ月遅い梅雨明けのようですが、お盆前で猛暑続きともなると外出するにも億劫になってしまいますよね。さきほど近所の方が立ち寄って１０分くらい涼んでいかれました。アピタに買い物行くにしても危険な気温ですものね。ご年配の方はあまりインターネットなどやらないかもしれませんが、もしご家族の方でこの近所にお住いの方でこのブログ見ている方がいたら遠慮なく当社に立ち寄って休憩していってください、とお伝えください。 ... → 続きを読む
20190723 戸塚ハイライズ、昭和５９年築なのに高いなぁ
戸塚ハイライズの売買情報がいくつか出ているのですが、最多間取りで多い７３平米くらいのリノベーション済みが４０００万以上、オーナーチェンジでさえ３０００万円台というところで高止まりしています。１０年前は２５００万とかで出てたのに。この２年くらいで値付けが強気になってる感はありますよね。これは戸塚の業者で長く勤務していると次第に免疫ができてそれほど驚かないのですけど、少し前に戸塚を担当してたとか、戸塚 ... → 続きを読む
20190716 フラット35と財形融資の併用が激アツ？
フラット35の金利は2か月連続で低下しております。少しずつ上昇するかなぁ、と思ったら再度下落に転じるという。審査に約1ヶ月かかるとは言え民間融資機関より審査条件も緩くて将来的な支払額も固定されている安心感が最大のメリットでしょうか。既に自宅を所有する方が住替える場合に、住替え先の融資が民間機関の場合は返比超過によって「売却条件」がつくものですが、フラット35にすると売却条件が付されないことがありま ... → 続きを読む
20190710 住替えローンの歴史 オリックス アサックス
今の家から次の家に住替えをしようとした時に、売れる金額と住宅ローンとの関係を気にすることがあると思います。今の家が２０００万円で売れるんだけど、まだローンが２５００万円残っているから、この差額の５００万円を次に買う家のローンと合わせちゃおう！というのが住替えローンというものです。つまり、次に買う家が３０００万円なら３５００万円のローンを組んでしまおうというわけ。もちろん、そのローンが組めるだけの収 ... → 続きを読む
20190705 リノベーション費用の平均は８００万？
中古マンションのフルリノベーション費用の平均値は800万円というデータもあるそうですね。一戸建てだと1000万円以上することも珍しくないのだとか。新築を買うより安価で自分好みの部屋にできるから中古市場の流動化にも一役買っているのだそうです。と言われてもう10年くらいになりますでしょうか。まだそういう広告で客寄せしているサイトが多く見られます。リノベーションだけをやってる会社もあれば、不動産を買い取 ... → 続きを読む
