平成29年10月11日　ザ・パークハウス戸塚ガーデンの工事現場の様子です。現在４階フロアを工事中です。６２平米の４２００万円台は最安値のようですが、おそらく低層階の北西側だと思いますのでＹＭＣＡ側ですかね。ぷちらぱんというパン屋さんから見て正反対側が南なので、こちらの上層階が６０００万円以上、中層階は５０００万円台が中心なのだと思います。ほとんど６０００万円超するかと思ってたので皆が思ってたイメー ... → 続きを読む

今日は敷地境界確定の立会いがあるので同席してきます。国有地の絡んだ案件でしたが払い下げではなくて、あくまで国有地はある前提での境界確定です。どういうことかと言うと、ＡとＢという敷地に挟まれるように国有地Ｃがあるとしたら、Ａ側の国有地Ｃの境界とＢ側の国有地Ｃの境界をハッキリされる作業のことです。現地でみると「ここが国有地Ｃです」というようには見えないのですが、ＡのものでもＢのものでもない国有地Ｃがそ ... → 続きを読む

今日は住宅ローンの利息に関する話です。月々均等とボーナス併用とどちらか利息を払うか？を考えたことはあるでしょうか。月々均等払いにするか、ボーナス併用払いにするかを金銭消費貸借契約時に決めることが多いですが、仮に３０００万円のローンを３０年で返済する場合に、近年ではボーナス支給額が読めない企業が多いせいか、月々均等払いにしてボーナスが出た時には使わずに貯めておく、という返済スタイルを選択するお客様が ... → 続きを読む

 これは平成27年9月11日（2015）ちょうど２年前のザパークハウス戸塚ガーデンの現地写真です。第一生命の建物がまだ建っていますね。既にこの時には建物は利用されておらず水面下で購入先が決まっていたと思われます。この頃は建物が建っているところ以外のボーリング調査が行われてた時期でした。近隣の住民がみな「何か建つんだろう？」って気にしていましたよね。こうしてみると新築マンションの計画というのは数年が ... → 続きを読む

戸塚ハイライズで賃貸管理しているお部屋があるのでついでに撮影してきました。こちらは平成２９年９月８日に撮影した戸塚ハイライズ横の三菱地所ザパークハウス戸塚ガーデンの現場です。基礎工事も終わって既に３階フロア部まで型枠が組まれています。ここは工事する側も警備員を設置したり気遣いが大変な場所ですよね。小学校、専門学校、保育園に学童、買物する方まで多くの人が往来する道沿いなので事故の無いように工事が進む ... → 続きを読む