以前に都市計画法の改正によって田園住居地域が創設されると話題にしたことがありました。今まであった低層地域にプラスして、建築ができる対象物を限定的に広げようとするものです。具体的には農業の利便増進に必要な店舗や飲食店、あるいは農作物の精算、集荷、貯蔵といった施設です。この辺だと舞岡など該当する地域になりますよね。こうした法改正のネタはその年度の宅建試験に出やすいとされています。例えば、これらの施設は ... → 続きを読む

一戸建てなどの駐車場や庭などにコンクリートを敷設する場合、建物側から電源などの配線を這わすのにコンクリートの下に先行配管しておくことが多いです。ＣＤ配管など蛇腹になっているフレキ配管を入れておき、その中に配線を通すという工事です。配線は電気工事でルールがあり、電源線などを土中に直接配線する工事をしてはいけないことになっていますので必ずＣＤ管やＰＦ管などを配管します。もし、配管しないで直接配線を埋め ... → 続きを読む

アパートローンなどの破綻がニュースが記憶に新しいですが、毎年のようにこの手の質問は必ずあります。会社員がアパートやワンルームなどの不動産を買って賃貸に出して副業できるか？というものですが、無職であっても不動産を所有して賃貸に出して賃料を得るのは宅建免許無くできるのです。会社員でももちろんできますが、勤務先の会社が副業ＯＫでなければお咎めをもらうかもしれないので注意してください。黙ってやってても税金 ... → 続きを読む

平成３０年の宅建士試験は７月２日からインターネット申込が可能だそうで、試験日１０月２１日とのこと。毎年、この時期になると知人から質問を受けますが、「スピード違反で免取になった」というのが受験資格に影響するのか？という質問がありました。結論から言うと、「受験して合格」まではいける。でも登録ができないです。留置所に拘留されたといった禁錮刑、懲役といった刑罰を受けていたら受験は出来るけど宅建士として登録 ... → 続きを読む