20180514 市街化区域の農地転用は許可申請か届出か
現状の土地が農業用地に見える見えないは別として、農地を宅地に転用して一戸建てなどを建築しようとする場合には手続きが必要です。大雑把に言って、面積の広い大きな農地で専用性の高いものは農地のまま使われることが望ましく、宅地への転用は難しいと考えます。逆に農地で使われているものでも、駅から近いとか建物を建築できて街並みが形成されるような地域だと宅地へと転用が比較的容易になされることが多いです。この近くだ ... → 続きを読む
20180510 旧ティップネス戸塚跡地は賃貸マンション？
旧ティップネス戸塚の解体現場に建築予定の概要が出てました。建築主はサンケイビルで戸数は３５戸とありました。敷地面積1200平米の割りには小振りな規模だと感じました。６階建てが４棟という表記もあったので、どういう配置なのか気になります。平成３１年１１月に竣工となっているのでこれから丸1年は工事に伴う騒音や車両の通行など制限がありそうですね。サンケイビルは分譲マンションも賃貸マンションもやってるような ... → 続きを読む
20180501 ティップネス戸塚跡地のマンション購入層
このところ定期的に解体現場を更新している旧イオン戸塚店と旧ティップネス戸塚店ですが、現場を見ていると同時期に建物が完全に無くなりそうな気配です。イオン戸塚は建替えのようですが以前と同じ面積なのか、大きくなるのかがまだ分かりません（内部ではもう決まってるかも）が、アピタ戸塚が改装して客足が定着していることと、東戸塚にもイオンがあることから、吉田町のこの場所で大型化するのか？という疑問もあります。ティ ... → 続きを読む
20180429 解体工事終了 近隣からのクレームはありませんでした
今日は案内２件と、専任物件２件の鍵を開けに立会いで、当社においてはなかなか動きの良い連休スタートとなっています。こちらからのお客様付け、相手業者からのお客様付け、共同仲介業者双方とお客様の利益に結びつく取引ができると本当に嬉しいです、連休中に前向きな話に発展するよう期待したいです。さて、今月半ばからお願いしていた解体工事がようやく終了しました。近隣挨拶をしっかりして説明したこと、工事車両の往来に気 ... → 続きを読む
20180425 ティップネス戸塚の跡地はマンションといううわさ
ティップネス戸塚はまだ解体中ですが、どうも新築マンションが建築されるという噂です。謄本で調べればある程度分かるとは思いますが、分譲タイプか賃貸か、どちらにしても興味のある場所なので皆さんが気にされていることだろうと思います。裏手の駐車場など含めると意外に敷地が大きいことがわかります。大規模な部類に入ると思いますし、アピタ裏のパークハウスの次に立地で優位なマンションですよね。学区は東戸塚小学校ですよ ... → 続きを読む
