プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

営業日記(ブログ) の記事一覧

不燃仕様にするには下地から考えよう

一般家庭でのキッチンや飲食店などで、万が一火災になった場合に延焼を抑える目的で壁を不燃材で施工しなければならない場所が存在します。通常の壁紙はビニールクロスと言って、準不燃材として広く流通しています。例えば一戸建てやマンションなどの居室の壁紙はこのような素材のものが使用されていることが多いです。しかし、延焼を防止する場所に関しては不燃仕上げにしないとなりません。不燃仕上げにしてある箇所は天井付近に ... → 続きを読む

宅造にひっかりそうな土地は気をつけよう

土地購入を検討している方は注意しなければならないことがいくつかあります。ネット上で物件を見つけた場合などは建物費用や諸経費を机上計算することがあると思いますが、グーグルマップなどで現地が見れる場合は必ず道路と敷地との高低差を確認しておく必要があります。道路から敷地が高い、或いは低い土地ですと造成工事が必要ですし、高低差によっては行政許可を得なければならない為、その自治体が基準とする工事内容を満たさ ... → 続きを読む

165㎡規制の区域

今日は案内が1件あってその準備をしています。横浜市、それ以外でも政令指定都市に準ずるような市町村では、市街化区域による開発に独自の制限を設けているとこが多いです。建築基準法よりも厳しい条例などで街並みを綺麗に保ったりするのが目的で、例えば横浜市の場合だとこんなルールがあります。一戸建てで目安になる土地面積は30坪、つまり100㎡くらいになります。125㎡だと37坪くらいで、165㎡だと50坪くらい ... → 続きを読む

2016 住宅ローン控除確定申告必要書類 新築一戸建て

皆さん、まだまだ寒い日が続いておりますが大丈夫ですか?子供の小学校ではインフルで学級閉鎖がチラホラ出ているようです。人ごみの中ではマスク必須ですよ!来週にまた雪マークが付いていますから準備できることはしっかりやって乗り越えましょう。 さて、もう今年も確定申告が始まっています。いつもこの季節にはブログに書いておりますので今年も大きなお世話で書いておきたいと思います。去年新築一戸建てを買った人で ... → 続きを読む

残高証明書と返済予定表(ローン利用明細)は違うよ

早い人は確定申告が始まっています。去年に不動産を買って住んでる人は住宅ローン控除の申請があるので対象となります。昨晩電話があったお客様で勘違いがひとつあったので参考に書いておきます。必要書類にある「残高証明書」と返済予定表(ローン利用明細)は違います。残高証明書は12月末時点での口座残高が書かれている書類で、ハガキサイズかA4の紙1枚のものが多いです。返済予定表は変動金利ならば半年程度のローン支払 ... → 続きを読む

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