プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ) の記事一覧

契約書37条書面と重要事項説明書35条書面の作成

3連休初日。今日は朝から契約書類を作成しています。契約書と重要事項説明書ですが、仲介会社として当社で作成して売主様へ確認してもらっています。お客様が買いたいという意思表示をする「購入申込書」を売主へ入れて、条件が折り合えば契約日の設定をしますね。そうしますと、不動産業者さんは契約書類の作成に入るんです。役所関係に物件調査に出向き、契約書を作成する資料を入手するのです。お客様の一生に一度の買い物が安 ... → 続きを読む

スマホの分割購入で信用情報の説明が

だいぶ前に携帯の分割購入が住宅ローンに響くと記事をかいたけど、こないだiphoneの機種変更をした時には個人信用情報の開示に関する同意書と、各種ローンに影響するというカラーチラシが受け渡し書類に追加されていた。これは以前には無かったものだけど、ジワリと顧客からクレームが入ってるんだろうな、と推測できる。 10万円のiphoneが24分割で0円。割引いれても3000円強が月々のローン負 ... → 続きを読む

空き家にして放っておくと大変

全国で空き家問題が出て数年ですが、高齢化率の増加と共に爆発的に空き屋問題も増えると推測されています。自治体では既に空き屋に対する条例を制定して、行政が介入できるようにしているところもあります。簡単に言えば、近隣に迷惑を及ぼしそうな空き屋は行政の権限で除去などの執行ができるということです。固定資産税が高くなるからといって、建物を残したまま空き屋でほったらかしにしたり、庭の草木が繁茂 ... → 続きを読む

プライズヒル前の新築3階建て

以前からご紹介しているプライズヒル前の上倉田北交差点に建築中の3階建て新築3棟現場ですが、内覧したら思いの他広くてお客様が気に入ってくださいました。玄関ドアが引き戸というのも面白いです^^。土地面積が50㎡以下なので住宅ローンで苦戦するかもしれませんが、2680万円からという値段設定は中古マンションを検討している方には新築で一戸建てが範囲に入ってしまうはずです。今日現在、1号棟と3号棟がまだ ... → 続きを読む

サンマルクのイメージ広告が酷い

ツイッターにも投稿したんだけどブログでも書いてみよう。 これは栄区飯島町のサイゼリヤ跡にオープンしたサンマルクカフェの入口にあった看板である。あ、新メニューだ、、、と思って店内で注文すると、「あぁ、あの茄子の入ったやつですよね?あれはイメージなので当店で取り扱ってません」と耳を疑うような返答が。そんなバカな話があるかってんだい^^。右上に新登場!おすすめ!って書いてあるじゃないか。食品 ... → 続きを読む

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