プラティナムハウス株式会社

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リフォーム情報 の記事一覧

ガラスフィルムの施工単価

いつもより早く出社したのでブログ更新しています。リフォームの案件が続いていて大小の様々な相談を頂いてとても嬉しく思います。最近ではガラスフィルムの施工依頼がありまして台風など風の被害を防ぐ為に飛散防止、遮熱、UVカットなど機能がついたものをご提案しました。機能性のあるものは平米単価も結構高いですよね。一般住宅では数枚貼る程度なので材料費よりも手間代がかかってしまうので、DIYが出来るならそのほうが ... → 続きを読む

2階建てを3階建てに増築するのはやめよう

2階建ての木造住宅を増築したいというお客様がいらっしゃいます。結論から言うと建蔽率容積率ともに一杯に建っているのでこれ以上増築できません、という回答になりました。でも、他の工務店では増築部分を3階建てにしよう!という提案も受けたそうです。3階建では新築する時にでも構造計算が必要で複雑な構造をしています。火災の際に消防隊の進入路であったり排煙の計算までした上で役所から建築許可を得ることができます。そ ... → 続きを読む

固定資産税評価基準を見に来る家屋調査の担当者

連載中の上倉田シリーズですが、皆さんが家族で住み始めたマイホームの新築建物の固定資産税評価はどのように決めているのでしょうか。役所の人は登記簿謄本で「所有者が不動産屋から個人に変わった」ことくらいは分かるでしょうけど、売買契約書や建築確認図書までは確認できません。そのため、新居に引越しするとほどなくして管轄役所からお尋ねがきます。ピンポーンと訪問してきてなにやら書類を置いていきます。それは、建物の ... → 続きを読む

母屋下がりについて (もやさがり)

先日の文中に出た「母屋下がり」について質問がありましたので少しご説明を。 市街化区域というエリアで建築される建物はいろんな法律制限の中で規制されながら建築されます。大工が建築しながら調整するのではなく、平面図といって皆さんが目にする間取り図面を作成する段階から設計士が法律制限を加味しながら間取りを作るのです。通常、設計図書と呼ばれる詳細な平面図には母屋下がりに関する記載があるものですが、一般的なチ ... → 続きを読む

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