20191002 日神パレス戸塚のオーナーチェンジ価格
戸塚駅西口から戸塚フォーラム側の川沿いに１０分くらい歩くと日神パレス戸塚というワンルームマンションが２棟あります。パンフレット表示だと徒歩７分、築３１年の４階建てエレーベータ無しです。川向うではありますが上倉田町になるので当社でも取り扱うことがたまにあるマンションです。このマンションはオーナーチェンジで６００万円から７００万円で売出し情報が出ていまして、賃料は約４５０００円なので表面利回りでも８％ ... → 続きを読む
20190920 千葉県のブルーシート詐欺
知人が千葉県に応援で行ってます。あちこちの屋根にブルーシートで応急処置がされているそうで胸が痛むそうです。一戸建て屋根ですと安全帯を保持するのに適当な場所がそもそもありませんし、屋根修理など経験のないボランティアや住民が善意で手伝っているそうですが慣れない高所で足を滑らせたり、余計に屋根材を傷つけてしまうこともあるそうです。それでも支えあいながらなんとか乗り越えようとされています。そんな中でニュー ... → 続きを読む
20190824 水回り設備の不具合は放置すると傷が広がります 横浜市栄区戸塚区漏水調査
１０年ぶりくらいに法人会のお誘いがきました。既に会員になっている知人とはよくお会いしているのですが、年々のように会員が減少しているようで、特に都心部から離れると顕著らしいです。いまさら感もありますけど、地元での仕事の幅が広がるならプラスになりそうですけどね、どうなんでしょう。少し涼しくはなりましたけどここ数日は急な大雨が心配な天気ですよね。急に大量に降られると漏水などの心配もでてきます。例えば台風 ... → 続きを読む
20190811 室外機に横から水を掛けると壊れますよ
夏の暑い日、室外機にカバーをつけて日陰にしてあげると冷房効果が高まる、とテレビ番組でやってたそうです。よくよく近所を見渡してみたら、銀色マットやルーバータイプの室外機カバーを付けてるご家庭を多く見かけるのでホームセンターやネットで気軽に買えるのかなぁ、と思いつつ効果がどれくらいあんだろ？と疑問ももったりもします。そんなことしなくても最近のエアコンは自動で運転調整したり適した気温で適した運転をしてく ... → 続きを読む
20190723 戸塚ハイライズ、昭和５９年築なのに高いなぁ
戸塚ハイライズの売買情報がいくつか出ているのですが、最多間取りで多い７３平米くらいのリノベーション済みが４０００万以上、オーナーチェンジでさえ３０００万円台というところで高止まりしています。１０年前は２５００万とかで出てたのに。この２年くらいで値付けが強気になってる感はありますよね。これは戸塚の業者で長く勤務していると次第に免疫ができてそれほど驚かないのですけど、少し前に戸塚を担当してたとか、戸塚 ... → 続きを読む
