20191015 ノンアスベストのスレート屋根に塗装する時
前回の台風同様、風がとても強くて前回と重ねて被害に遭われた方も多いと思います。屋根職人は既に２か月先まで予定がビッシリ埋まっていて職人の界隈でも腕のある職人だと新規工事は来年以降になるという話もあります。さて、今日は対象となる屋根についての話ですが、皆さんはアスベストという言葉を聞いたことがあると思います。見た目は石のような素材で、一塊になって固着している分にはいいのですが、台風による表面劣化など ... → 続きを読む
20191002 日神パレス戸塚のオーナーチェンジ価格
戸塚駅西口から戸塚フォーラム側の川沿いに１０分くらい歩くと日神パレス戸塚というワンルームマンションが２棟あります。パンフレット表示だと徒歩７分、築３１年の４階建てエレーベータ無しです。川向うではありますが上倉田町になるので当社でも取り扱うことがたまにあるマンションです。このマンションはオーナーチェンジで６００万円から７００万円で売出し情報が出ていまして、賃料は約４５０００円なので表面利回りでも８％ ... → 続きを読む
20190920 千葉県のブルーシート詐欺
知人が千葉県に応援で行ってます。あちこちの屋根にブルーシートで応急処置がされているそうで胸が痛むそうです。一戸建て屋根ですと安全帯を保持するのに適当な場所がそもそもありませんし、屋根修理など経験のないボランティアや住民が善意で手伝っているそうですが慣れない高所で足を滑らせたり、余計に屋根材を傷つけてしまうこともあるそうです。それでも支えあいながらなんとか乗り越えようとされています。そんな中でニュー ... → 続きを読む
20190824 水回り設備の不具合は放置すると傷が広がります
１０年ぶりくらいに法人会のお誘いがきました。既に会員になっている知人とはよくお会いしているのですが、年々のように会員が減少しているようで、特に都心部から離れると顕著らしいです。いまさら感もありますけど、地元での仕事の幅が広がるならプラスになりそうですけどね、どうなんでしょう。少し涼しくはなりましたけどここ数日は急な大雨が心配な天気ですよね。急に大量に降られると漏水などの心配もでてきます。例えば台風 ... → 続きを読む
20190811 室外機に横から水を掛けると壊れますよ
近所の方が室外機を冷やそうと水を掛けてましたので声をかけたら、室外機にカバーをつけると冷房効果が高まる、というテレビ番組があったそうです。よくよく近所を見渡してみたら、室外機カバーを付けてるご家庭も多く見かけました。メーカー推奨のカバーならいいですが、自作で作ったものでファンの前や裏側のヒダ状になってる熱交換器を覆ってしまうと逆に熱が籠って壊れます。水を掛けるのも室外機の上か熱交換器に霧吹きでシュ ... → 続きを読む
