プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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リフォーム情報 の記事一覧

PCA505A028基盤 AGT201A110Aコンプレッサー

エアコン修理の現地調査へ来ています。PCA505A028基盤が見えます。隣にはAGT201A110Aコンプレッサー。冷えないという症状で室内側のリモコンにエラー番号が表示されています。屋上の室外機ではダイオードの点滅にてエラーを示す具合になっていてここで基盤か圧縮機の故障を疑います。どちらもメーカーに部品在庫があればいいですが、製造中止だと供給されてるだけが在庫なので無くなり次第修理もでき ... → 続きを読む

TOTO小便器フラッシュバルブTEA95部品供給終了 機能復旧フラッシュマン

TOTO小便器の現地調査がありました。フラッシュバルブTEA95という壁面に埋め込まれたセンサーなのですが、かなり古い機種の為、部品供給が終了しており、THE95という機能復旧品で便器を交換せずにセンサー部だけの修理で対応していましたが、こちらの復旧商品もその他の継ぎ手などからの漏水などの症状が出たために廃盤となりました。 長方形や正方形をしたパネルの内部には電磁弁や栓があって配管と繋がって ... → 続きを読む

ガラスフィルムの施工単価

いつもより早く出社したのでブログ更新しています。リフォームの案件が続いていて大小の様々な相談を頂いてとても嬉しく思います。最近ではガラスフィルムの施工依頼がありまして台風など風の被害を防ぐ為に飛散防止、遮熱、UVカットなど機能がついたものをご提案しました。機能性のあるものは平米単価も結構高いですよね。一般住宅では数枚貼る程度なので材料費よりも手間代がかかってしまうので、DIYが出来るならそのほうが ... → 続きを読む

2階建てを3階建てに増築するのはやめよう

2階建ての木造住宅を増築したいというお客様がいらっしゃいます。結論から言うと建蔽率容積率ともに一杯に建っているのでこれ以上増築できません、という回答になりました。でも、他の工務店では増築部分を3階建てにしよう!という提案も受けたそうです。3階建では新築する時にでも構造計算が必要で複雑な構造をしています。火災の際に消防隊の進入路であったり排煙の計算までした上で役所から建築許可を得ることができます。そ ... → 続きを読む

固定資産税評価基準を見に来る家屋調査の担当者

連載中の上倉田シリーズですが、皆さんが家族で住み始めたマイホームの新築建物の固定資産税評価はどのように決めているのでしょうか。役所の人は登記簿謄本で「所有者が不動産屋から個人に変わった」ことくらいは分かるでしょうけど、売買契約書や建築確認図書までは確認できません。そのため、新居に引越しするとほどなくして管轄役所からお尋ねがきます。ピンポーンと訪問してきてなにやら書類を置いていきます。それは、建物の ... → 続きを読む

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