プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

物件レポート の記事一覧

20181217 マンションの建て替えに賛成?反対?

都心のように億ションとはいかないまでも戸塚近辺で7千万のマンションはザラにありますが、今後将来的にマンション供給戸数に対しての需要は限られてくるという見方が強いです。新築価格はもちろん、中古価格、駅からの立地、そして管理内容によって需給に雲泥の差が出てきます。これは外国人を受け入れれば解消されるといった簡単な問題ではなく、その住まいに対して魅力があるかどうか?によるところが強いと思います。築が古く ... → 続きを読む

20181211 横浜市 第53条の2第1項第3号 包括同意で敷地分割 

6年くらい前に一戸建てを販売していた時に、不動産会社とおぼしき人物からクレームの電話を受けたことがあります。「あんたらが売ってるあの一戸建てな、なんで2棟建ててるんだ!土地は分割できない地域だろ!きちんと法律を守れ!」という内容です。もちろん、きちんと役所の許可を得て工事着工している物件だったのですが、そこが「基本的には土地を分割できない」地域だったので、自信満々でその人物はそのようなクレームを入 ... → 続きを読む

20181130 公園や学校にあるネットフェンスの穴の補修

先日、戸塚ハイライズと第五公園の境に面するネットフェンスの穴開き部分と、有刺鉄線を張っているアングルの補修作業のご依頼があり作業を行ってきました。グリーンやグレー色が多く、工場や倉庫、学校や公園、計画道路用地などの囲いなど公共工事でもよく利用されるネットフェンスですが、通常の外構工事業者では取り扱ってないことがあります。住宅系のメッシュフェンスやラティス工事はやるけどメッシュフェンスはできない、と ... → 続きを読む

20181107 不動産業界は全般的にトーンダウンか

上場企業の中間、本決算などを見てみると、今までの成長が鈍化してきている傾向がみてとれます。そんな中でも非の打ちどころの無い素晴らしい決算を発表する企業でも株価の反発が弱いので、全体的な市場の心理が下向きに傾いているのだと思われます。まだオリンピック機運の高まりがまだ出てこない中での下落基調なので、一服感がでてきるだけかもしれません。アメリカの中間選挙は上院が共和党、下院が拮抗となってるようですが、 ... → 続きを読む

20181026 住宅ローン減税10年が15年に?

日経のニュースで住宅ローン減税期間が現行の10年を1年から5年程度延長する方向で調整にはいったとありました。現行の制度のままなら40万の減税が10年で400万のところ、仮に5年延長されたら40万×5で減税が200万アップ!ということで、不動産業界にはとても大きなニュースです。先日のエコポイントの復活もそうですが、不動産と建設関係の減税措置は額が大きいです。もちろん家を買ったりリフォームしたりする対 ... → 続きを読む

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