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営業日記(ブログ)

不動産の流動化とは何か?

今日は午後から日本橋で打ち合わせです。不動産業者の友人とその知人のビルの底地権者と、底地を売却するか、ビル所有者に買い取ってもらうか、という今後の資産の流動化についてです。流動化と聞くと証券化をイメージする方が多いようですが、何も証券化してお金を集めるのが流動化ではなく、売却して現金化するのも流動化です。と言うか、最も分かりやすい流動化なのだろうと思います。固定されてしまった不動産に動きを持たせる。これは売却はもちろんですが、資産としてのバリューアップに繋がる方法論ごと流動化のスキームと表現してもいいと思います。

売れない不動産。どうしたら売れるようになるか?どうしたら借り手がつくか?どうしたら担保価値があがるか?融資をひっぱれるか?などなど、全てが流動化への一歩ということになります。

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