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物件レポート

20200905 バルコニー床 防水層補修 トップコート塗装 室外機移動


一戸建てバルコニー床の防水層の補修とトップコートの塗装工事を行いました。線を引いたように四角く劣化しているのは室外機を置いていた箇所です。外壁塗装をする際にトップコートのやり直しも同時に行うことがありますが、ここを見逃すことが多いです。床面に人口芝やタイルなどを敷いている場合も同様です。また、室外機を移動することは冷媒ガスが抜けたり配管が折れることがあるので、塗装業者に移動をお願いする場合には施工管理者などによる十分な注意や指示が必要です。基本的には管工事や電気工事技術者の資格者に依頼してブルーシートを敷いた室内などへ一時的に移動し、バルコニー工事が完了し養生をとってから再設置するのが望ましいです。

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