プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

営業日記(ブログ) の記事一覧

20180515 宅建士の試験 スピード違反で免許取消されると試験を受けれないか?

平成30年の宅建士試験は7月2日からインターネット申込が可能だそうで、試験日10月21日とのこと。毎年、この時期になると知人から質問を受けますが、「スピード違反で免取になった」というのが受験資格に影響するのか?という質問がありました。結論から言うと、「受験して合格」まではいける。でも登録ができないです。留置所に拘留されたといった禁錮刑、懲役といった刑罰を受けていたら受験は出来るけど宅建士として登録 ... → 続きを読む

20180514 市街化区域の農地転用は許可申請か届出か

現状で農業用地に見える見えないは別として、農地を宅地に転用して一戸建てなどを建築しようとする場合には手続きが必要です。大雑把に言って、面積の広い大きな農地で専用性の高いものは農地のまま使われることが望ましく、宅地への転用は難しいと考えます。逆に農地で使われているものでも、駅から近いとか建物を建築できて街並みが形成されるような地域だと宅地へと転用が比較的容易になされることが多いです。この近くだと舞岡 ... → 続きを読む

20180510 旧ティップネス戸塚跡地は賃貸マンション?

旧ティップネス戸塚の解体現場に建築予定の概要が出てました。建築主はサンケイビルで戸数は35戸とありました。敷地面積1200平米の割りには小振りな規模だと感じました。6階建てが4棟という表記もあったので、どういう配置なのか気になります。平成31年11月に竣工となっているのでこれから丸1年は工事に伴う騒音や車両の通行など制限がありそうですね。サンケイビルは分譲マンションも賃貸マンションもやってるような ... → 続きを読む

20180507 ラ・アトレ湘南藤沢 7階 75.98平米 空室です

おはようございます、プラティナムハウスの岩木です。新規で売却依頼を受けましたので御紹介します。藤沢市大鋸1丁目のラ・アトレ湘南藤沢の7階部分です。 ペット飼育が可能なマンションとなっており、大型まで2匹まで飼育可能です。居室、水回り共に室内はとても綺麗でクリーニング程度でそのまま住めると思います。幅と奥行きが広いワイドバルコニーからの景色が良く、花火や富士山も見えます。バルコニー上部にガラス屋根が ... → 続きを読む

20180503 マンションの査定へ行ってきました

マンションの査定へ行ってきました。既にお引越しされている物件でしたが、所有者の方と待ち合わせして室内を見学させて頂きました。とても綺麗なお部屋でクリーニング程度で住めそうです。3LDKの75平米ほどの物件で築年数も10年以内、眺めも日当りもとても良かったです。ペットも飼育可能な物件でしたのでご家族の多いお客様にはぴったりではないでしょうか。媒介依頼が正式にありましたらまた御紹介させて頂きます。 ... → 続きを読む

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