プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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リフォーム情報 の記事一覧

20190613 令和2年3月31日までの不動産売買契約書の印紙代

令和2年(2020年)3月31日までに作成される不動産売買契約書や建築請負契約書の印紙代は引き続き軽減措置が取られています。契約予定の物件について、契約書類を作成してもらっている会社の方から「印紙代2万円ですよね?」と聞かれて、え?と戸惑ってしまい恥ずかしながら調べたら軽減措置は継続されていたのでホッとしました。お客様には1万円と伝えてしまっていたので少し焦りましたが。リフォーム工事でも、請負契約 ... → 続きを読む

20190609 都市計画税の上限0.3%より税額が低い行政区

不動産の売買取引において所有権が移転する決済時に固定資産税の日割り精算というのがあります。1年間の固定資産税(都市計画税を含む)を売買日で365等分して1月1日から起算して売主負担と買主負担とを分けるのです。マンションだと管理費や修繕積立金なども31等分などして売主と買主の負担分を計算します。たいていは取引に関わる仲介業者が計算書を作成して提示してくれます。固定資産税と皆さんが呼んでいるものは都市 ... → 続きを読む

20190607 松戸市緑が丘2丁目 土地㎡(土地売り可)

千葉県松戸市緑が丘2丁目の中古一戸建てをご紹介します。土地面積99㎡、建物面積61.96㎡、昭和51年築の木造2階建てですが、室内は丁寧に利用されており、手を入れればそのまま建物が使えそうなくらい綺麗です。駅から線路沿いの道を南方面へ400mほど歩いたところにあります。路地状敷地で公道に2m接していますが現状では駐車場はありません。ご検討のお客様はお気軽にお問合せくださいませ。 ... → 続きを読む

20190603 あなたの火災保険で修理できるかも

インターネットやポスティングで、皆さんが加入している火災保険でカバーできる修繕工事がありますよ~、といった広告を見たことがあると思います。実際に使えるので、台風などで影響がでる外部の修繕が目に見えてわかる場合、保険加入者は保険会社に電話します。雨どいが壊れたとか、屋根が剥がれたとか、基礎が崩れた、カーポートが壊れた、ダメ元で電話してみたら意外と保険適用できた、なんてことがあるのでやはり保険という名 ... → 続きを読む

20190531 戸塚町のスルガ銀行裏のアパート投資の相談をしていたお客様

戸塚町のスルガ銀行が解体後に新店舗の建設に入ってますがまだ空地なので、今のところ大和証券と郵便局がよく見えます。その裏山の頂上付近まで大和地所の新築マンション脇から階段で上がっていけます。階段が綺麗に工事された頃だったか数年前、もう少し行ったところに残地のようなアパート用地があったんですね。とにかく道が細く山のてっぺんなのでアパートだと駅から坂がキツいだろうなぁ、と思った土地でした。この土地につい ... → 続きを読む

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