プラティナムハウス株式会社

20210628 飲食テナント改装の注意点　手洗いレバー水栓長尺シート電気温水器

飲食店改装の相談がありまして消防署や保健所へ確認している中で法改正によって新しいルールも追加されたので備忘録として書いておこうと思います。小規模の飲食テナントのリフォームで大きく変わったのが「従業員用の専用手洗場」の設置です。これは調理するシンクとは別で設置する必要があるとのこと。一応、保健所へ２度確認したのですが、以前からの２槽シンク以外にもうひとつということは厨房内に３つ必要ってこと！？それは ... → 続きを読む

20210611 不動産に関する情報を業者同士で囲ってる時代ではない

関東の梅雨入りはいつぞや。良い天気が続いてエアコンの季節になってしまいましたが、コロナ禍での夏は２度目を迎えようとしております。仕事の場面だけでなく日常生活の中でオンラインで事足りてしまうことが多くなってます。なんで今まで気づかなかったんだろう、これで十分できるじゃん。ということがたくさんありますよね。不動産に関連した仕事に就いていると、わざわざ賃貸を借りなくても実家でよくね？とか、少し前で言うシ ... → 続きを読む

20210601 賃貸管理業者　業務管理者移行講習を受けて　賃貸不動産経営管理士

本人特定郵便で届いた受講票。新しく施行される賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について知識の習得と業務管理者になるためのオンライン学習と効果測定を行いました。私が受講したのは賃貸不動産経営管理士資格者に対する移行講習でしたので、知識ゼロではなかったのが幸いして無事に満点で移行講習は完了となりました。内容はパソコンで前編後編の約１時間ずつと効果測定１０問ずつ。基礎的なことの再確認ですし動画をき ... → 続きを読む

20210519 仮想通貨取引投げ銭住宅ローン審査に影響不利な可能性

毎月、各銀行の住宅ローンの担当者の方が金利表やローン申込書を届けにきてくれる傍ら最新のローン情勢などを語らうことがあります。ある銀行から聞いた話では、ここ１年くらいは仮想通貨の取引をする個人がとても増えたそうです。2017年にもそうした動きがあったようなのですが去年から今年にかけてはコロナ禍での巣ごもりや給与カットなどによって、なんの知識もない個人が小さな額から投資に回す動きが増えているとのこと。 ... → 続きを読む

20210508 上倉田町周辺の洪水、内水、土砂災害警戒区域図（ハザードマップ抜粋）

連休が明けるともう梅雨になりますよね。夏場のゲリラ豪雨に台風、そして大型地震の兆候も出ておりますしコロナ禍においてはとても心配な社会情勢となっております。不動産売買でも法改正によって売買や賃貸の契約時にはハザードマップを確認しながらお客様へ詳細な説明を求められるようになってきておりますので、不動産業に携わる者は営業エリアがどういった地域特性を持っているのかを把握することがとても大事だと思います。ま ... → 続きを読む