20210709 急傾斜 土砂災害 残土盛土 安息角の重要性
「安息角」あんそくかく。子供の頃、公園などで砂山を作って遊んだ記憶があると思います。晴れた日に公園で作る砂山はサラサラの砂で上からスコップで砂をかけるといい塩梅で円錐を形成します。砂時計もこれに似ていますよね。これを海でやると多少湿っているので、砂で手で叩きながらやると背の高い円錐の山を形成することができます。なるべく固く形成して対になる方向から穴をあけて「手が繋がったよ！」と子供は楽しくやるわけ ... → 続きを読む
20210628 飲食テナント改装の注意点 手洗いレバー水栓 長尺シート 電気温水器
飲食店改装の相談がありまして消防署や保健所へ確認している中で法改正によって新しいルールも追加されたので備忘録として書いておこうと思います。小規模の飲食テナントのリフォームで大きく変わったのが「従業員用の専用手洗場」の設置です。これは調理するシンクとは別で設置する必要があるとのこと。一応、保健所へ２度確認したのですが、以前からの２槽シンク以外にもうひとつということは厨房内に３つ必要ってこと！？それは ... → 続きを読む
20210611 不動産に関する情報を業者同士で囲ってる時代ではない
関東の梅雨入りはいつぞや。良い天気が続いてエアコンの季節になってしまいましたが、コロナ禍での夏は２度目を迎えようとしております。仕事の場面だけでなく日常生活の中でオンラインで事足りてしまうことが多くなってます。なんで今まで気づかなかったんだろう、これで十分できるじゃん。ということがたくさんありますよね。不動産に関連した仕事に就いていると、わざわざ賃貸を借りなくても実家でよくね？とか、少し前で言うシ ... → 続きを読む
20210601 賃貸管理業者 業務管理者移行講習を受けて 賃貸不動産経営管理士
本人特定郵便で届いた受講票。新しく施行される賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について知識の習得と業務管理者になるためのオンライン学習と効果測定を行いました。私が受講したのは賃貸不動産経営管理士資格者に対する移行講習でしたので、知識ゼロではなかったのが幸いして無事に満点で移行講習は完了となりました。内容はパソコンで前編後編の約１時間ずつと効果測定１０問ずつ。基礎的なことの再確認ですし動画をき ... → 続きを読む
20210519 仮想通貨取引 投げ銭 住宅ローン審査に影響 不利な可能性
毎月、各銀行の住宅ローンの担当者の方が金利表やローン申込書を届けにきてくれる傍ら最新のローン情勢などを語らうことがあります。ある銀行から聞いた話では、ここ１年くらいは仮想通貨の取引をする個人がとても増えたそうです。2017年にもそうした動きがあったようなのですが去年から今年にかけてはコロナ禍での巣ごもりや給与カットなどによって、なんの知識もない個人が小さな額から投資に回す動きが増えているとのこと。 ... → 続きを読む
