プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180413 外壁と屋根塗装工事をして1ヶ月後にまた足場かけてる

近所の一戸建てで1ヶ月前に外壁塗装と屋根塗装をしていた家があるのですが数日前からまた足場を設置しているのを見ました。今度は何をやるんだろ?太陽光かな?どうせ足場かけるなら一緒にやればいいのに、などと思いながら見ていると材料屋とおぼしき業者が屋根材のスレートを1箱だけもってやってきた。これはどう考えても雨漏りしちゃった?のかなと。部分的に屋根を交換するにしても塗装時にやれますし。ここ数日、風が強く、 ... → 続きを読む

20180412 火災保険に加入できる最長期間は10年になってます

不動産会社で売買をやっていると決済近くに火災保険をどうするか?の話がでてきます。我々不動産会社の営業マンが諸費用を出すときには火災保険費用を概算で見積もっておくものです。この火災保険ですが、その取引でお世話になった不動産会社が保険代理店をやってる場合は、この不動産会社が見積もりを出してきます。保険代理店をやっていると代理店手数料が乗っかるので多少割高なことが多いです。火災保険の見積もりはその他に、 ... → 続きを読む

20180411 伸縮門扉の現地調査 セレビューFA

一戸建ての駐車場の出入り口に侵入防止のためのチェーンポールや伸縮ゲートを設置することがあります。チェーンポールは使わない時には地面に収納されていて、使用時に持ち上げてて自立させるものが多いです。4本程度の支柱で15万円くらいの予算で施工可能です。伸縮ゲートは設置箇所の勾配や道路との高低差によっては可動する下部がレール敷きになって車輪を動かすものか、自立キャスター式か或いは車輪もキャスターもないタイ ... → 続きを読む

20180410 イオン戸塚(解体中)の近くの工場へ

こんにちは、プラティナムハウスの岩木です。さきほどイオン戸塚の近所にある工場で行ってきました。事務室のリフォーム工事の相談で、いくつかの業者に見積もりをとったのでみてほしいとのことでした。私が見てわかるところだけアドバイスさせて頂いて1時間程度で打合せは終了。よく来る工場なのでまた来月にということで後にしました。帰りは柏尾川沿いを散策して戸塚駅まで歩いてきました。桜はもうほとんど散ってしまっていま ... → 続きを読む

20180409 フラット35S 金消契約 持物 実印 身分証 新印鑑証明書

今日はフラット35Sの金消契約に立会いしてきます。建物がもうすぐ完成となりフラット側の資金実行も間近ということで、住民票や印鑑証明書を取得してもらって窓口となる銀行で手続きとなります。土地を購入してまず土地の所有権だけを自分のものにする場合、土地金額分の融資が先行して必要になります。フラット35の使う場合は、土地建物一括での実行となりますから土地だけ先に融資してもらうことができないです。そのため、 ... → 続きを読む

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