プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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リフォーム情報 の記事一覧

20180404 フラット35 4月から制度の変更があるようです 「金利引継特約付き【フラット35】」

フラット35のホームページ上で告知されていますが制度変更が少しあるようです。主なものはトピックスにあるようにフラット35の融資対象に諸費用も加わったことが大きいと思います。仲介手数料や印紙代、ホームインスペクション、登記費用、火災保険まで網羅しています。これで実質的に物件価格と購入書費用が全てローンでまかなえるということになります。今までは諸費用分に対しては別立てのローンになっていたのが1本化され ... → 続きを読む

20180403 ブラックライトでパスポートの透かしを確認 偽造の対応

積水ハウスが地面師によって63億円もの損害を、というニュースは記憶に新しいです。司法書士までが騙されてしまった案件ですが、地面師グループは高齢者の売主を装う人物のパスポートを身分証明書として提出していたようです。このパスポートが精巧に偽造されたもので透かしまで入っていたかどうかは不明ですが、もし司法書士がブラックライトを所持していて、顔写真の透かしやパスポートの各ページにある線状跡を確認しているか ... → 続きを読む

20180331 壁紙の張替え工事 壁のした方だけボーダークロスで雰囲気を

壁紙の張替え作業が終わりました。今回、リリカラの壁紙を使ったのですが指定した品番のクロスがなんと納期1ヶ月待ち!ということでお客様には大変お待たせしてしまった工事でした。寝室の壁紙の一部を交換したのですが、アクセントクロスとの境に帯クロスを入れてガラッと雰囲気を変えました。作業内容としては部分的な石膏ボードの補修と壁紙交換でしたが、今回の壁紙が一般的なものより高級タイプのものだったのですが平米あた ... → 続きを読む

20180327 戸塚区にて寝室とリビングの壁紙工事の立会い

戸塚区の一戸建てで寝室とリビングの一部壁紙の張替え工事に立ち会ってきました。少し前にガス会社が部屋のガス栓部分を破損させてしまったとのことで、その周辺を含めて石膏ボードと壁紙を交換する工事でした。お客様の希望する壁紙が、今年の大雪によってメーカー工場の操業に響いたせいで遅れてしまい、発注から1ヶ月ごしでの工事となりました。お客様には多大なご迷惑をお掛けしてしまったことをお詫びしなければなりません。 ... → 続きを読む

20180326 つなぎ融資の延長手続き つなぎ融資は抵当権設定無し

今日は午前中から、フラット35つなぎ融資の延長手続きで横浜駅まで行ってきます。去年から建物着工していたのですが半月ほど工期が押して3月末から4月の決済にずれ込んでしまいました。まだ適合証明書が出てないのでフラットの金消はできませんが月末には出てくる見込みとのこと。フラットの資金実行は、つなぎ分と相殺されます。例えば、つなぎが2000万円でフラット実行が3000万なら、銀行内部で相殺されて1000万 ... → 続きを読む

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