プラティナムハウス株式会社

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物件レポート の記事一覧

プロパン用給湯器交換作業 GT-1660SAWX 操作リモコンパネルセット

年末にご依頼のあったプロパン用給湯器交換作業報告です。同じ機種GT-1627SAWX(2002年製)は既に製造中止なので代替機種GT-1660SAWXへの交換でした。リンナイなど別メーカーもあるのですが同じノーリツ製です。リフォーム業者に任せる場合には心配ないですが、最近ではネット販売されているのを個人が買って、取付だけ職人にお願いするケースも増えています。この場合、都市ガス用とプロパン用の用途確 ... → 続きを読む

お客様が不幸になるローンは組ませちゃダメだよ

昨日のローンに関する記事を見返していて、ふと思い出した言葉があります。私が25歳くらいの駆け出しのころに、ある銀行の支店長の方から言われた言葉です。それは「お客様を不幸にするローンは組ませちゃ(利用させちゃ)ダメだよ」というものでした。借金というのは全てが悪いわけじゃなくて、融資機関のあり方というものを教えてもらったことが始まりでした。この手の話は半沢直樹や金融腐食列島というドラマや映画などで出て ... → 続きを読む

田園住居地域の斜線制限と母屋下がり

先日ブログで書いた田園住居地域が低層の建物しか建築できないとなるとその地域には北側斜線制限が入るのではないかと思います。北側斜線制限というのは建物を建てようとする敷地の北側に位置する土地に一定の日当りを確保する法律制限のことです。これは低層地域独特の制限で、低層地域イコール日当りが良い地域ということに他なりません。低層地域、つまり2階建てかギリギリ3階建てが建築できる地域では隣接する土地に一定の日 ... → 続きを読む

平成30年4月から田園住宅地域が用途地域に追加されます 生産緑地売却対策

平成30年4月から田園住居地域が用途地域に追加されます。用途地域というのは住宅地域や商業地域や工業地域といった用途に関して12つに分類されている地域に1つ加わって13つの区域になるということです。これは以前にブログで御紹介しましたが生産緑地と呼ばれる農地が大量に市場に出回ったときに、不動産屋が買いあさって建物が無秩序に乱立されるのを防ぐ目的もあるのだろうと思われます。生産緑地は税金の軽減が受けられ ... → 続きを読む

国有地確定協議書 隣地との関係

土地家屋調査士へお願いしていた国有地確定協議書が出来上がったので仲介業者様へ郵送しました。8ヶ月近くかかった測量でしたが、買主様や仲介業者様には長期間お待ち頂きまして本当に申し訳なかったのですが無事終わってよかったです。測量をしていると、隣地の方との関係がとても大事になってきます。「ここがお互いの境界線です」という認識を持つことは「あぁ、そうですか。わかりました。」とスムーズに行くことがいいですが ... → 続きを読む

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