プラティナムハウス株式会社

20190531 戸塚町のスルガ銀行裏のアパート投資の相談をしていたお客様

戸塚町のスルガ銀行が解体後に新店舗の建設に入ってますがまだ空地なので、今のところ大和証券と郵便局がよく見えます。その裏山の頂上付近まで大和地所の新築マンション脇から階段で上がっていけます。階段が綺麗に工事された頃だったか数年前、もう少し行ったところに残地のようなアパート用地があったんですね。とにかく道が細く山のてっぺんなのでアパートだと駅から坂がキツいだろうなぁ、と思った土地でした。この土地につい ... → 続きを読む

20190528　ミサワホームさんの定期会合へ　イチロー父がゲスト

ミサワホームさんが定期開催している会合へ出席してきました。いつも横浜駅西口のシェラトンホテルで開催されるので私は行きやすいのですが、知り合った業者さんは１時間以上かけて来ている方もいました。ミサワホームさんもおっしゃってましたが、ハウスメーカーが住宅展示場などで自ら顧客を得る以外に、我々のような地場の不動産仲介業者からの紹介客のウェイトがかなりあるそうです。だから、こうした会合を定期的に開催して地 ... → 続きを読む

20190526 構造計算してます！の広告表現は適切か？

山崎製パンが「イーストフード、乳化剤不使用等の強調表示について」と題してホームページ上に説明を掲示したと話題になっていますがご覧になった方はいますでしょうか？山崎製パンが言うには、イーストフードも乳化剤も体に害があるわけではないのに、他社がわざわざ「イーストフード、乳化剤不使用！」と商品パッケージに強調するのは、その商品にあたかも優位性があると誤認させる表現で不適切である。というわけです。私はこの ... → 続きを読む

20190524 ケーブルテレビ　ジェイコムが使えるかどうか

ジェイコム提供建物検索賃貸、売買物件でインターネットが使える物件かどうかは、ほとんどのお客様が気にされる時代になりました。NTTのフレッツだけではなく、KDDI、SOFTBANK、各プロバイダが提供しているものや、スマホと連動したサービスまで多岐に渡ります。不動産業者でも、お客様が求めている物件がどのサービスの提供を受けることができるのか調べることがあります。NTTの光回線一択なのか、ケーブルテレ ... → 続きを読む

20190522 フラット３５で賃貸物件を買わせる不動産屋

フラット３５を利用して不動産を購入するということは、基本的に「自分が住むための住宅ローン」であるから、当然に住民票はその物件に移るに決まっています。ローンが通帳に実行される前に、融資機関によって必ずその確認があるので間違いは起きません。これを逆手にとった手続きをしてた不動産業者がニュースになっています。自分が住む。というのは建前であって最初から「住む気は無く、他人に貸す（賃貸）」のが目的でフラット ... → 続きを読む