残高証明書と返済予定表（ローン利用明細）は違うよ
早い人は確定申告が始まっています。去年に不動産を買って住んでる人は住宅ローン控除の申請があるので確定申告の対象となります。その他、不動産を売ってる人や副業で20万円以上収入がある人、投資で利益が出た人も確定申告対象かもしれません。昨晩電話があったお客様で勘違いがひとつあったので参考に書いておきます。必要書類にある「残高証明書」と返済予定表（ローン利用明細）は違います。残高証明書は12月末時点での口 ... → 続きを読む
三協アルミシャトレナ３型アーバングレイ、シャイングレー、プラチナステン
皆さんおはようございます、本年も宜しくお願い致します。今日はまだ事務所は閉まっておりますがブログは更新しようかなと・・・＾＾ 休み中にブロックフェンスの工事が完了したので納品立会いをしてきました。三協アルミのシャトレナ３型で色はアーバングレイです。 スリットがルーバーになってるので隙間が１センチほど空いてますので風は抜けるようになってます。色がいいですね、リクシルでいうシャイングレー、ＹＫ ... → 続きを読む
土地が路地状（旗竿型）、敷地延長、専用通路の場合注意点
販売されている土地や中古戸建が道路に対してどのようにその土地に接しているか？について良し悪しの判断にしている方は大勢いますよね。区画整理された道路で四角形の整った敷地形状をしている土地。その土地に高低差があれば階段があるだろうし、地下車庫になってる上に敷地がくることもあります。一般的に「ぢがたがわるい」と言われる旗竿型の敷地もありますね。路地状敷地、敷地延長、専用通路なんて呼んだりもしています。道 ... → 続きを読む
たたみ表替えと縁のリフォーム
某スーパー銭湯の休憩所にて畳の表替えをしてきました。そのときの縁がこちらです。縁は赤みがかった色から、紺色、金色などバリエーションが豊富で、縁の色だけ変えても印象が全く違った畳部屋になります。金色を選択するお客様はなかなかおりませんが、紺色や赤色は思ったより良かったというご意見が多いです＾＾。 ... → 続きを読む
固定資産税評価基準を見に来る家屋調査の担当者
連載中の上倉田シリーズですが、皆さんが家族で住み始めたマイホームの新築建物の固定資産税評価はどのように決めているのでしょうか。役所の人は登記簿謄本で「所有者が不動産屋から個人に変わった」ことくらいは分かるでしょうけど、売買契約書や建築確認図書までは確認できません。そのため、新居に引越しするとほどなくして管轄役所からお尋ねがきます。ピンポーンと訪問してきてなにやら書類を置いていきます。それは、建物の ... → 続きを読む
