今週も管理物件への内覧希望がいくつか入っています。数としてはやっぱり増えてきていて内覧後に具体的に条件の相談をされるお客様も増えてきました。家賃の交渉であったり保証人が居ないといったもの、照明器具をつけてほしいといった要望まで様々ですが、「動き」が出てきたというのはとても嬉しいことだと思います。これは他の不動産屋さんにも同じことが言えるんでしょうね。 中でも保証人の条件についてはよく質問され ... → 続きを読む

2015年12月18日まで超特価！コンビテナーカゴ台車LRC80が 19800円（税別）より販売可能になりました。運送費別で数台～数百台まで対応可能です。大量ロットの場合上記価格より調整も可能。混載便の場合運送費をご相談させて頂きます。専用便指定可能。 ... → 続きを読む

不動産売買の仕事をしていてお客様と直接お話する営業職ならば親などからの援助があるかも、なんて話しになり、必ずと言っていいほど相続時精算課税制度という言葉が会話に出てきます。皆さんが聞いたことのあるもので毎年１１０万円ずつなら贈与を受けても贈与税を払わなくてよい、という「暦年課税」と呼ばれる制度は知ってると思います。暦年課税の年間１１０万円ではなくてもっとまとまったお金を贈与してもらいたい場合に使う ... → 続きを読む

今日は解体工事の現調に来ています。解体屋さんとお話していて先日のマンションの地盤調査偽装についての話題にもなりました。そんな中、以前にここでネタにもした内容の話も出たので改めて問題提起してみます。この問題は、地盤保証や瑕疵保証が付く一戸建て、特に軟弱地盤に建物を建てた方が将来になって「マジかよ！」とビックリされるんではなかろうか？と思うわけです。 それは一戸建て（建売住宅も注文住宅も）の地盤 ... → 続きを読む

今日は朝から物件の下見で矢部町に来ています。歩いて来たのですが駅から１０分程度で歩けていい場所でした。場所はいいんだけど、駅前がパッとしないんだな戸塚は。東側の再開発がかなり進んできてはいますが、個人商店の集合体であるトツカーナが全く活気が無いのに加え、地権者と開発側の意見調整がまとまらないまま「とりあえずどっちにも利益になる程度に」で妥協で進めてしまったが故の新築雑居ビル郡の乱立と。せっかくの駅 ... → 続きを読む