今日は朝から物件の下見で矢部町に来ています。歩いて来たのですが駅から１０分程度で歩けていい場所でした。場所はいいんだけど、駅前がパッとしないんだな戸塚は。東側の再開発がかなり進んできてはいますが、個人商店の集合体であるトツカーナが全く活気が無いのに加え、地権者と開発側の意見調整がまとまらないまま「とりあえずどっちにも利益になる程度に」で妥協で進めてしまったが故の新築雑居ビル郡の乱立と。せっかくの駅 ... → 続きを読む

今日は銀行へローンの申込みがありました。団体信用生命保険と８大疾病保険の説明を受けてて感じたのは、こうした団信に付随する保険オプションに加入する人が結構な割合でいるってことです。単に火災保険に地震保険を付帯するっていうのじゃなく、自然災害でどの程度保障されるか？を気にするお客様が増え、地震保険でカバーできない部分を手厚く保障する保険が住宅ローンを利用する際の団信オプションでかなりの数の商品が用意さ ... → 続きを読む

３連休初日。今日は朝から契約書類を作成しています。契約書と重要事項説明書ですが、仲介会社として当社で作成して売主様へ確認してもらっています。お客様が買いたいという意思表示をする「購入申込書」を売主へ入れて、条件が折り合えば契約日の設定をしますね。そうしますと、不動産業者さんは契約書類の作成に入るんです。役所関係に物件調査に出向き、契約書を作成する資料を入手するのです。お客様の一生に一度の買い物が安 ... → 続きを読む

だいぶ前に携帯の分割購入が住宅ローンに響くと記事をかいたけど、こないだiphoneの機種変更をした時には個人信用情報の開示に関する同意書と、各種ローンに影響するというカラーチラシが受け渡し書類に追加されていた。これは以前には無かったものだけど、ジワリと顧客からクレームが入ってるんだろうな、と推測できる。 １０万円のiphoneが２４分割で０円。割引いれても３０００円強が月々のローン負 ... → 続きを読む

全国で空き家問題が出て数年ですが、高齢化率の増加と共に爆発的に空き屋問題も増えると推測されています。自治体では既に空き屋に対する条例を制定して、行政が介入できるようにしているところもあります。簡単に言えば、近隣に迷惑を及ぼしそうな空き屋は行政の権限で除去などの執行ができるということです。固定資産税が高くなるからといって、建物を残したまま空き屋でほったらかしにしたり、庭の草木が繁茂 ... → 続きを読む