一低層の地域に昭和４０年築の３階建て賃貸マンションが建っている。隣地との距離は５０ｃｍ程度で敷地目いっぱいに建築されている。低層地域のけんぺいようせきはいいとこ５０の１００です。敷地全体に対して５０％がほぼ１階の面積にならないといけないのに、敷地めいっぱいに建てれるハズがない。しかも現状だと北側斜線かかり過ぎだろ・・・。鉄筋コンクリートの３階建て賃貸マンションが役所の許可無く建設されるわけもないだ ... → 続きを読む

こないだの住所変更登記の話が全く理解できなかったと知人に言われた。これはいけない、不動産屋目線で書いてるってことがよくわかり猛省しております。説明しますと、家を買うと司法書士に登記を委任して登記識別情報通知っていうＡ４サイズの１枚の紙を法務局から発行してもらうんです。昔でいう権利書のことです。今は電子化されて１枚の紙になってます。ここにはアルファベットと数字の羅列からなる暗号が書かれてて、目暗シー ... → 続きを読む

月末の土曜日です。今日から横須賀の一戸建ての外壁工事がスタートします。というわけで最初は足場の設置です。ちょっと雨が心配ですが、少しくらいの雨なら決行！です。外壁はサイディングで質感を損なわないために日本ペイントのＵＶプロテクトクリアー３回塗りで行う予定です。先日の外壁工事も数年来のお付き合いあるお客様からのご紹介で、今回のお客様も古くからの友人なのですが、先日メダカの稚魚をもらいましてね、これが ... → 続きを読む

鶴見の中古一戸建ての売却依頼がありましたので早速ご紹介いたします。なんといっても鶴見駅実測で７分で歩ける場所が最大のウリです。生麦方面に少し戻って３０ｍほど坂を上ったところで、それほど坂もキツくはありません。ほぼ南道路で日当りも良く、車も１台分スペースが取れてます。ただ建物は昭和４５年築で古いです。私が中に入ってみた感じではそのままでも住めそうですが、水周りなどが気になると思いますのでリフォームが ... → 続きを読む

３階建てで１階部分が半地下になる一戸建て・・・って分かりますか？道路から階段で少し下がったところに玄関がある物件です。道路との高低差がある場所だと仕方なくそうなったりしますが、あくまでも敷地は道路と高低差はなく平坦なんだけど、あえて数十センチ掘り下げてから基礎を打つ。従って１階部分は少し地下にもぐったように見えます。横浜の不動産業者だとあまり見かけないのに、これが都内に入った途端によく見かけるよう ... → 続きを読む