近所で新築アパートが完成して募集を開始しました。諸経費込みで土地が２５００万円ほど、建物が木造２階建て８世帯で３０００万円ほど、合計で５５００万円くらいだと思われます。８世帯の月の家賃収入が５０万円、年間で６００万円です。経費を考慮しない表面利回りは６００万÷５５００万で１０．９％となり、経費を考慮したネットでも８％くらいでは回る計算ですから戸塚駅１０分の立地なら一般個人でも不動産投資を考えている ... → 続きを読む

久しぶりにサーバー内のアクセス情報を見てみたらJCS(ジェイシーエス）の迷惑電話絡みのキーワード検索でここにたどり着く方がとっても多いことに気づきました。その他、戸塚のブリジストン跡地とか、４２条２項道路だったり、いままでブログ記事にした内容がヒットしてます。そんな中で「根抵当権はヤバい」という関連キーワードが上位に出てきていました。これは半年前にはなかった項目で、ここ数ヶ月でそのような専門用語を ... → 続きを読む

戸塚ハイライズ７階の賃貸物件をご紹介します。間取りは３ＬＤＫでバルコニー側の洋室はフローリングになっています。７階はエレベーターが停止する階なので便利ですし、なんといってもアピタに直結しているので買物も便利です。お風呂などはリフォームされていてとても綺麗で、全部屋ハウスクリーニング済み、一部照明やエアコンも付いてます。玄関キーは暗証番号を打ち込むタイプで合鍵の必要がありません。敷地内には来 ... → 続きを読む

たまに駐車場を借りたいというお客様が来店されます。この近くだと１３０００円～１５０００円くらいです。駅に近くなると２００００～２５０００円といったところ。具体的には表の交差点から入って奥にあるセブンイレブンの辺りで１５０００円。当社の裏にある「くらら戸塚」の立体駐車場だと車幅などに制限がありますが１３０００円からあります。少し坂を上った旧ＮＴＴ社宅の道路挟んで反対側にある自走式駐車場では１階１３０ ... → 続きを読む

工事に入っている現場での１枚です。プロパンガス屋さんから聞いたのですが、最近のガスメーターはパルス信号でガスの供給量を調整するのだそうです。ボンベに繋ぐホースも小学校など公共施設で用いる張力式のものを使っています。ボンベが傾いて外れた場合でも防止弁が作動しガスの噴出を防ぐといったもの。都市ガスとプロパンガス、燃焼率や月々の費用の違いなど、いろいろ教えてもらい勉強になりました。 ... → 続きを読む