プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180317 ロードスターキャピタルの不動産投資案件 ローリスク少額不動産投資

ロードスターキャピタルという不動産投資関連の企業があります。リートとは少し違うのですが、ちょっとした審査をして登録さえできればクラウドファンディングで数万円から案件に出資して配当を得ることができます。ある不動産Aがあるとします、それをBという会社が買うのに1000万円必要だとして、B社は自前で500万円は出せるけど残りの500万円が出せない、だから不動産投資に興味ある人に情報公開して資金を集めたい ... → 続きを読む

20180316 今日、明日はハスメーカー回りで外出します

今日、明日はお客様と住宅展示場のハウスメーカーから地場の工務店まで建物建築に関する相談をしてくる予定です。お客様が希望するプラン、それがその土地に入るかどうか、法規制や予算も含めて議論してくる予定です。最終的に数社に絞って候補を決めていきたいと考えています。建物完成までの6ヶ月が楽しみで仕方ありません。 ... → 続きを読む

20180313 ミサワホームさんの会合に出席してきました

建物工事で提携しているミサワホームさんより招待され会合へ出席してきました。空家対策に関するセミナー後に懇親会もあり他業者様ともご挨拶をさせていただきとても有意義な時間を過ごすことができました。ミサワホームさんは木質系の会社で、蔵と呼ばれる収納やスキップフロアを利用した居住空間の創出にとても工夫をされているメーカーです。賃貸の入居率98.2%だそうです。特許にもなっている木質構造に関しても他社には真 ... → 続きを読む

30180311 ザパークハウス戸塚ガーデンの工事の様子

ザ・パークハウス戸塚ガーデンの工事現場の様子です。足場も取れてきて外観がはっきり分かるようになってきました。ここは売れ残りもないようで今年中には全ての引渡しが完了するようです。容積の関係でしょうか、思ったよりボリュームはなく見えます。このマンションはリセールバリュ-も考えて購入した方もいらっしゃると思います。今後の中古マンション市場にも強気な価格帯で出てくることが予想されます。それだけ希少性の高い ... → 続きを読む

20180309 戸塚区矢部町のカトリック戸塚教会近くの土地情報

戸塚区矢部町にあるカトリック戸塚教会のちょっと先にわりと大きな土地の売却情報が出ているようです。マンションも建てれなくはない場所ですが3階建てくらいの低層、社員寮、あるいは一戸建て用地かなとも思います。億単位で出ていますが個人住宅用として購入するという需要は少ないとは思いますが、相続絡みでもない限りまとまった大きな土地情報が出てくるには事情があります。ちょっと調べてみようかなと思ってます。 ... → 続きを読む

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