20260820 ハウスメーカーでは30坪で6000万円するって
先日、勉強会でよくお話する業界の方と同席になりました。ハウスメーカー勤めが長かった方なのですが、これだけ物価高になっても需要のあるハウスメーカーでは金利、物価、賃金といった上昇コストをお客様へ提示する工事代金へ転嫁できているそうで業績はとても良いとのお話でした。個人的にはこんな工事見積もりでよく契約するよな、と思っていたので、強気でいける会社はどこまで引っ張るのだろう、と驚きを隠せませんでした。有 ... → 続きを読む
20260721 ラッチ受け金具の調整
非常口の防熱扉のラッチ受け金具の調整作業の一コマです。扉側のレバーハンドルのラッチと受けのストライクが噛み合わないという相談がありました。内部からの非常脱出口のため外部からは開かない仕様なのですがラッチ受けと噛んでないので扉が開いてしまう状況でした。受け側の金具の位置を調整できたので部材交換はせずに済みました。 ... → 続きを読む
20260625 オーバースライダーのスプリング交換
管理物件のシャッターの修繕をしました。オーバースライダーと呼ばれる跳ね上げ式のシャッターです。シャッターパネルは何枚かに分かれていてそれぞれ蝶番で連結されています。これを天井に向かって壁沿いに垂直に上げるものもあれば、天井に沿って弧を描くように上がるタイプもあります。スプリングがテコになって開け閉めが容易にできるというわけです。三和シャッター、文化シャッター、金剛産業などのメーカーがあり、最近では ... → 続きを読む
20260525 トイレ個室パーテーション工事
トイレ個室のパーテーション工事を受注しました。既設の個室ドアの不具合があり相談を受けた案件でしたが、パーテーション本体の歪みもあったため一式で交換をおすすめしました。パーテーションを壁に固定する部材のビス穴が新設する部材と合わないため壁紙の一部も張替え工事を行いました。工期は壁紙の工事を入れて３日間の工事となりました。県外の工事となり遠方まで作業に行って頂いた職人さんに感謝です。 ... → 続きを読む
20260413 横浜市戸塚区、栄区も住宅設備の出荷停止が出てきています
中東情勢の影響で住宅業界にも影響が出てきます。新築、中古再販、リフォーム、その他にもビルや商業施設での設備修繕についても出荷停止や部材の高騰が続いています。当社も修繕を行うことがありますので週単位で体感が変る印象があります。コロナ禍が明けてから少しずつ部材の仕入れ価格が上昇していましたが、3年前より50％以上高騰している部材も珍しくない状況です。職人さんが不足している状況は変わりませんが、部材供給 ... → 続きを読む
