20260625 オーバースライダーのスプリング交換
管理物件のシャッターの修繕をしました。オーバースライダーと呼ばれる跳ね上げ式のシャッターです。シャッターパネルは何枚かに分かれていてそれぞれ蝶番で連結されています。これを天井に向かって壁沿いに垂直に上げるものもあれば、天井に沿って弧を描くように上がるタイプもあります。スプリングがテコになって開け閉めが容易にできるというわけです。三和シャッター、文化シャッター、金剛産業などのメーカーがあり、最近では ... → 続きを読む
20260525 トイレ個室パーテーション工事
トイレ個室のパーテーション工事を受注しました。既設の個室ドアの不具合があり相談を受けた案件でしたが、パーテーション本体の歪みもあったため一式で交換をおすすめしました。パーテーションを壁に固定する部材のビス穴が新設する部材と合わないため壁紙の一部も張替え工事を行いました。工期は壁紙の工事を入れて３日間の工事となりました。県外の工事となり遠方まで作業に行って頂いた職人さんに感謝です。 ... → 続きを読む
20260413 横浜市戸塚区、栄区も住宅設備の出荷停止が出てきています
中東情勢の影響で住宅業界にも影響が出てきます。新築、中古再販、リフォーム、その他にもビルや商業施設での設備修繕についても出荷停止や部材の高騰が続いています。当社も修繕を行うことがありますので週単位で体感が変る印象があります。コロナ禍が明けてから少しずつ部材の仕入れ価格が上昇していましたが、3年前より50％以上高騰している部材も珍しくない状況です。職人さんが不足している状況は変わりませんが、部材供給 ... → 続きを読む
20260331 倉庫床のモルタル補修
管理する倉庫の床補修を行いました。部分的でしたので下地を削って平滑にしたうえで速乾モルタルを充填して養生、乾いてからラッカースプレーで塗装しました。注意点としては表面の硬化は数時間で確認できるものの、厚みによって24時間以上は養生が必要となります。施工場所の温度や湿度も影響しますので歩行者だけでなくフォークリフトなどが行き交う場所ではしっかりした養生期間が必要です。写真のような数センチ程度の劣化や ... → 続きを読む
20260315 約1500平米の敷地 伐採、除草作業 横浜市、川崎市、相模原市
伐採除草作業の受注があり職人さんに作業してもらいました。約1500平米くらいの面積、5日間×4名で作業を行いました。電線にかかる枝や越境する高木もたくさんあり、10ｍ以上ある樹木を1ｍ程度まで大きく伐採する箇所や、重機が入らない箇所は人の手で除草ゴミを運搬したりとても大変な現場でした。いつも作業してくれる職人さんには感謝でいっぱいです。今回の場所では公用地に面する箇所の作業もあったため、河川や道路 ... → 続きを読む
