プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

上倉田店舗事務所の工事が始まりました

当社の隣の店舗事務所の内装工事が始まりました。いままさにガガーッ!とやってます。この近所では外壁工事や建築工事などブルーシートで養生されている物件がとても多く見かけます。そういう時期なんでしょうかね。近所の庭先では梅の花が綺麗に咲いていてもう春を感じますね。 ... → 続きを読む

アルミサッシの交換の現地調査です

おはようございます、プラティナムハウスの岩木です。今日はアルミサッシの入替えを行うお客様宅へサッシ屋さんと現地調査に向かいます。2間分の開口があるサッシを1間の幅に縮小するものです。ちょうど半分になるのですが、半分になった両脇の壁を補強する計画です。建築地と相談して補強材、金物の選定も行っていて、瑕疵保険では雨漏り防止の処理についても指針があります。実際に工事する時になったら丁寧な施工を心がけたい ... → 続きを読む

トイレのリフォーム50万円は妥当か?

トイレのリフォームが50万円だそうです。これは妥当なのでしょうか?これはある家電量販店でリフォーム見積もりをした方がもってきた見積書の一部なのですが、詳細が書かれてないのでなんとも言えないし、トイレ工事一式50万ちょっと、という見積もりだけでは判断できません。トイレのグレードや種類にもよりますし、壁紙や床までやるのならトイレの広さによっても数万円は変わるし、トイレ内に簡易な手洗い場からオムツ交換台 ... → 続きを読む

居住しながらのリフォーム工事で間仕切り壁を

一戸建てのリフォーム現場からです。2階にお客様が居住しながら1階のリフォームをするのでホコリが舞うのを防ぐのに2階の階段部分に壁を造作してふさいでいます。さすがに作業する音は壁で消音は見込めませんがビニールシートやコンパネをビス止めする程度だと窓を開けた時の風などで破壊されてしまいますし、リフォーム中に職人さんが1階と2階を容易に行き来できてしまうのもお客様は心配になりますし、簡易でも下地組してか ... → 続きを読む

賃貸アパートを建てる側って需給とか考えてないよね

<賃貸住宅>内閣府が「バブル」警鐘 相続税対策で着工急増毎日新聞でこのような記事があったようです。10年前くらいからでしょうか、不動産で土地の仕入れをやってる人なら誰でも分かってたことだけど、一戸建てが綺麗に建築できる土地と、そうでない土地とがあって、形の悪い土地とか、道路に面してない、階段がすごい、日当りが悪い、建替えできないからリフォームで、といった様々な理由で「アパート用地」になってしまうん ... → 続きを読む

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