プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20200720 マンションの床をリフォーム工事するとき フローリング不可かも

中古マンションの取引時において、宅地建物取引士が契約前に行う重要事項説明書の内容で管理会社に対して重要事項調査を行い、管理規約の中から抜粋した主たる用途制限について説明する義務があります。その中に「フローリングへの模様替えについて」というものがあり、買主が今後リフォームする時などに床工事についてどのような制限があるかを示す項目なのですが、ここにフローリング可、遮音制限付き、フローリング不可などとい ... → 続きを読む

20200703 茨城県鹿嶋市武井釜 一戸建て草刈りと不用品処分 除草剤散布

梅雨の合間をぬって地元業者さんに草刈りと不用品処分をして頂きましたので除草剤を散布してきました。コロナの影響もあり多忙の中、とても綺麗に作業して頂き感謝です。これからの時期は繁茂のスピードも速いので事前に対策をしておいたほうがいいと業者さんにもアドバイスを受けました。この地域は浄化槽地域で上水も集中井戸を利用しているので影響がでないよう薬剤にも注意した方がいいとのことでした。現在販売中ですので内覧 ... → 続きを読む

20200622 令和年 神奈川県地価公示価格 上倉田町は

神奈川県 令和2年 地価公示価格少し前の発表データですが神奈川県の令和1年地価公示価格です。1平方メートル当たりが1510万円ということで横浜駅西口のモアーズのあたりがトップでした。2番目も高島屋の裏あたりで平米490万円ということです。戸塚はどうかな、と探してみると平米91万円で東口のトヨタレンタカーの近くが戸塚町1-4092-5という所在で載ってました。上倉田町ですとエネオスのあたりで平米43 ... → 続きを読む

20200601 評価証明書を取得した非課税 近傍類似額 近傍抽出価格

今日からうちの子供も学校に登校し始めました。短縮授業なので午前中だけらしいですが、子供にとっても毎日の生活リズムは大切なので早く元に戻ってほしいと願うばかりです。さて今日のブログは、とある不動産の取引時にお客様に固定資産税の納付通知書を見せてもらった時の話です。毎年春先になると郵送されてくるこの通知書ですが、表紙に税額が書かれていて何枚かの綴りになってます。めくっていくと固定資産税を算出する根拠と ... → 続きを読む

20200424 台風被害による雨漏り修補 まもりすまいリフォーム保険完了検査

去年の台風被害による雨漏り工事が完了しました。リフォーム保険の完了検査も無事に済んでこれから保険証券申請手続きです。屋根のカバー工法、軒及び軒天の補修、サッシ周りのコーキング、室内の天壁の補修という内容でした。1ヶ月弱という期間でしたがお客様には足場や養生の設置で洗濯物などのご不便や室内の荷物移動などで協力して頂きました。途中、新型コロナウィルスの影響で資材の搬入や納期などに影響がでそうでしたが、 ... → 続きを読む

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